都市近郊の住まいは、仕事や通勤の利便性だけでなく、暮らしや子育て、プライベートの充実度が大切です。仙台市太白区は、再開発の進行や都市と自然の共存バランスの良さから、ファミリー層の注目を集めるエリアとなっています。

今回は、仙台市太白区の住みやすさについて、暮らし・子育ての利便性や、おすすめの居住エリアなども合わせて解説します。

太白区はどんなところ？

仙台市太白区（たいはくく）は、仙台市の南西部に位置し、名取川に沿って東西に長く伸びたエリアです。東側が都市開発の進む市街地で、西側は八木山動物公園ほか、自然豊かなレジャースポットです。気候は東北地方としては比較的温暖となっています。

太白区の東部は、長町付近を中心に活発に開発が進んでおり、とくにJR長町駅周辺は再開発が進む新興地域です。仙台市立病院やスポーツ施設、IKEA仙台などの大型商業施設が展開し、近隣各主要エリアへのアクセスの良さでも、高い評価を得ています。

また、市街地・住宅地から仙台駅や仙台空港、東北自動車道へのアクセスの良さも特徴のひとつです。
住みやすさについても自慢できる要素が満載ですので、以降で解説していきます。

太白区の住みやすさ｜交通・買い物

太白区は仙台市中心部へのアクセスにおいて、以下のように交通の便に恵まれています。

• 地下鉄南北線：富沢駅から仙台駅まで約13分
• 地下鉄東西線：八木山動物公園駅から仙台駅まで約12分
• JR東北本線は南仙台駅から仙台駅まで約10分

また、大型商業施設から普段のお買い物まで、充実したショッピングが楽しめます。

太白区の住みやすさを、交通と買い物の利便性で確認していきましょう。

交通の利便性

太白区東部住居エリアの交通の便は、非常に充実しています。鉄道は東北本線、常磐線、地下鉄東西線・南北線の4線が利用可能で、仙台駅へはJR長町駅から約6分、JR仙台南駅から約10分、東西線八木山動物公園駅から約12分、南北線富沢駅から約12分ととても便利です。

長町付近から仙台空港までは公共交通機関、車のどちらを利用しても30分前後で到着できます。仙台駅から東京駅までは、東北新幹線で最短1時間30分で到着します。

また、区内には仙台南ICがあり、東北自動車道、仙台南部道路や、常磐自動車道方面を利用する際に便利です。また、仙台市内と常磐道を結ぶ仙台南部有料道路の長町ICも利用できます。

買い物の利便性

太白区には大型スーパーマーケットやショッピングモール・ドラッグストア・コンビニエンスストアなどが点在しており、気軽に利用しやすい環境です。

「IKEA」は、北欧スウェーデンの家具や日用雑貨などを扱い、品ぞろえの豊富さとおしゃれさが人気です。

長町南駅そばの「ザ・モール仙台長町」は、映画館・MOVIX仙台も擁し、食品売り場は24時間営業です。さらにザ・モールに隣接して、デパート・ブティックなどの入る大規模商業施設「三井ショッピングパーク・ララガーデン長町」も利用できます。

市街地の周・西部にかけてもヨークベニマルやみやぎ生協などの小売店がくまなく展開しており、買い物の不便を感じるエリアは多くないでしょう。
買い物施設とともに居住エリアに不可欠な医療機関は、病院・総合病院・大学病院は仙台赤十字病院、仙台市立病院ほか11を数え、クリニックも含めると300近い医療機関があるので、いざという時も安心です。

太白区の住みやすさ｜子育て

太白区は子育てファミリーが多く居住し、子育てのための施設が充実しています。子育てや教育分野の状況を解説します。

太白区の教育事情

太白区には小学校が29校、中学校が14校あり、ほとんどの地域で歩いて通学できるエリアに存在します。学習塾・予備校も数多く点在しているため、隣の青葉区まで通わずに利用ができそうです。

区内の高等学校は以下の6校です。例えば宮城県仙台三桜高等学校であれば、長町一丁目駅から徒歩5分でのアクセスが可能です。

• 宮城県仙台三桜高等学校（公立・普通科）
• 仙台城南高等学校（私立・普通科／専門学科）
• 宮城県仙台西高等学校（公立・普通科）
• 宮城県仙台南高等学校（公立・普通科）
• 宮城県仙台向山高等学校（公立・普通科／専門学科）
• 聖和学園高等学校　三神峯キャンパス（私立・普通科／専門学科）

認可保育所は42園あるため、共働き世帯も安心です。ただし、園によっては若干の待機児童もあるので、事前に確認が必要です。

長町の太白区文化センターの中にある太白図書館は、13万冊以上と豊富な蔵書で、平日夜7時まで利用できます。

区内には26か所の児童館があり、長町エリア周辺は「長町児童館」や「長町南児童館」「東長町児童館」があります。ララガーデン長町内の「仙台市子育てふれあいプラザ のびすく長町南」や、子育て支援センターを併設する「長町自由の星保育園」など、遊び場だけでなく、子育てをサポートしてくれる施設も多いです。

遊び場所は八木山動物公園、八木山ベニーランドのほか、市街地には児童公園も多数あります。
また、区の西側は磊々峡や秋保大滝など、他地域からもたくさんの人が訪れるレジャースポットの宝庫です。少し足を伸ばし、お子様との運動とリフレッシュを兼ねて訪れるのもおすすめです。

太白区の治安

太白区の犯罪率は 0.38% と、宮城県平均の0.37%並み、19自治体中17位と、これも平均的です。ただし、人口の密集している仙台市の中心地であることを考えると、低いという見方ができるでしょう。

同じく交通事故発生率0.20% も、39自治体中12位と人口密度を考えると悪くない数字と言えます。
住宅街には子育て世帯が多いため防犯意識も高く、防犯対策として、学校の先生方が巡回をおこなっているエリアもあります。安心して子育てできる環境づくりが進んでいます。

太白区で家を建てるなら？

太白区はその人気から、区内全域が公示地価の上昇区域となっており、最大前年比8.02%を記録するエリアもあります。太白区内でも、とくにおすすめの人気エリアをご紹介します。

太白区の地価相場

2024年の仙台市太白区の公示地価平均は11万4045円/㎡です。変動率はエリアを平均して、前年比で+5.93％の上昇となりました。とくに長町付近を中心に、土地の公示価格が上昇しています。1位の長町駅付近では、49万円/㎡となっていました。

太白区の地価上昇ランキング上位をご覧ください。（地価平均・坪単価平均・変動率）

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	長町駅	20万7257円/㎡	68万5147円/坪	+7.46％
2位	長町一丁目駅	19万9250円/㎡	65万8677円/坪	+6.50％
3位	愛宕橋駅	18万4450円/㎡	60万9752円/坪	+6.64％
4位	富沢駅	16万4542円/㎡	54万3943円/坪	+6.26％
5位	長町南駅	15万1270円/㎡	50万0066円/坪	+6.77％
6位	太子堂駅	13万4333円/㎡	44万4077円/坪	+6.43％
7位	南仙台駅	10万0775円/㎡	33万3140円/坪	+5.31％
8位	八木山動物公園駅	7万8300円/㎡	25万8842円/坪	+6.27％
9位	陸前白沢駅	7900円/㎡	2万6115円/坪	+0.00％

長町周辺のほか、愛宕橋や富沢が人気であることがわかります。

おすすめエリア

長町南駅周辺は、駅前にショッピングセンターや区役所があり、近場で何でも済ませられるため利便性が高いとともに、今後も値上がりも予想されるエリアです。

また、ARUHI調べにて宮城県で人気度1位となった富沢駅の周辺もおすすめです。地下鉄富沢駅周辺の土地区画整理事業が完了し、商業施設「Frespo（フレスポ）富沢」も開業しました。子育て世代の増加により、街の活性化が期待されての評価です。

「ARUHI 本当に住みやすい街大賞2023 in宮城」1位：富沢

審査基準	発展性	4.75点
	住環境	4.50点
	交通の利便性	4.15点
	コストパフォーマンス	4.10点
	教育・文化環境	3.40点
総合評価：4.18点

約4000年前からの居住痕のある遺跡が示す、暮らし良い場所ですが、教育・文化環境は今後の発展に期待となります。

静かな環境が希望の場合、八木山動物公園駅エリアの住宅街の新築物件は、予算2500万円台からの購入が可能となっています。

まとめ

仙台市太白区の住みやすさの最新情報について、暮らし・子育ての実際や、おすすめの居住エリアなどを解説しました。太白区はこれから更に開発が進み、おすすめの居住エリアと言えるでしょう。都市生活の恩恵も受けながら、子育てに向いた大自然も身近に感じられる太白区へのお住まいを、考えてみてはいかがでしょうか。

長町住宅展示場「緑と風のガーデン」はザ・モール仙台長町パート2（宮城県仙台市太白区）隣にある総合住宅展示場です。12棟のモデルハウスを展示しており、新築注文住宅はもちろん、建替えや二世帯住宅・賃貸併用住宅などもお気軽にご相談ください。また住まいづくりに関するイベントやサステナブルなマルシェも開催しています。

家づくりをお考えの方は、長町住宅展示場「緑と風のガーデン」にお気軽にお越しください。

モデルハウス見学予約はこちら　

婚約中のカップルや新婚の方向けに、アンケートなしで気軽に見学できるFREE-PASS見学会も実施しております。

営業時間（10:00-18:00）中のお好きな時間帯にご予約ください。

FREE-PASS見学会はこちら

※この情報は2024年6月時点の情報をもとにしています。